Dịch Vụ Hoàn Công Nhà Ở Trọn Gói tại TP. HCM

Dịch vụ 08/05/2020

Nhận làm Hoàn công nhà nhanh Quận 12, Hóc Môn, Gò Vấp, Thủ Đức và các quận huyện khác.

Chi phí dịch vụ trọn gói: 20 - 30 triệu (chưa bao gồm thuế)

Liên hệ làm hồ sơ : 0972 395 718 (Mr Bảo)

Hoàn công nhà ở - đổi sổ mới

Hoàn công hồ sơ khó ( Sai giấy phép xây dựng, lấn lộ giới, sai độ cao, độ an toàn,...)

Hợp thức hóa phần đất ngoài giấy chứng nhận

Biên nhận kiểm tra nội nghiệp bản vẽ

Biên nhận nộp hồ sơ

ĐO VẼ NHÀ ĐẤT GIA BẢO là đơn vị chuyên cung cấp các dịch vụ về nhà đất, trong đó nổi bật có Dịch vụ hoàn công nhà ở trọn gói tại TPHCM.

Có khá nhiều người cảm thấy khó khăn, bối rối trong việc thực hiện thủ tục hoàn công nhà ở. Đây là thủ tục không khó nhưng khá phức tạp, điều đó được thể hiện rõ ngay từ khâu chuẩn bị hồ sơ. Đến với Dịch vụ hoàn công nhà ở trọn gói tại TP. HCM của dovenhadat.com, Qúy khách sẽ không phải gặp bất kì khó khăn nào, chúng tôi sẽ thay mặt Qúy khách hàng giải quyết mọi vấn đề.

1. Dịch vụ hoàn công nhà ở trọn gói tại TPHCM của dovenhadat.com :

Tư vấn cho Qúy khách hàng các quy định của pháp luật về thủ tục hoàn công nhà ở, đăng ký biến động tài sản vào chủ quyền hoặc cấp đổi chủ quyền;
Thẩm định hồ sơ và đưa ra phương hướng giải quyết phù hợp quy định pháp luật;
Thiết lập bản Bản vẽ hoàn công;
Biên bản nghiệm thu theo thực tế và phù hợp các quy định của pháp luật;
Thiết lập bản vẽ sơ đồ nhà ở và đất ở (nếu có);
Chuẩn bị hồ sơ, mẫu đơn theo quy định;
Thay mặt hoặc cùng Qúy khách hàng liên hệ với UBND quận cập nhật thay đổi tài sản hoặc cấp đổi chủ quyền;
Liên hệ cơ quan thuế kê khai, nộp thuế theo quy định của pháp luật;
Hoàn tất thủ tục hoàn công và bàn giao giấy tờ nhà cho Qúy khách hàng.

2. Hồ sơ cần chuẩn bị để tiến hành dịch vụ :

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất
Tờ khai nộp lệ phí trước bạ
Quyết định cấp số nhà (nếu có)
Giấy phép xây dựng
Bản đồ hiện trạng vị trí

3. Tìm hiểu thêm về hoàn công :

a. Hoàn công là gì?

Hoàn công nhà ở là một thủ tục hành chính trong hoạt động xây dựng công trình nhà cửa nhằm xác nhận sự kiện các bên đầu tư, thi công đã hoàn thành công trình xây dựng sau khi được cấp giấy phép xây dựng và đã thực hiện xong việc thi công có nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng. Hoàn công có ý nghĩa là điều kiện để được cấp đổi lại sổ hồng trong đó thể hiện những thay đổi về hiện trạng nhà đất sau khi thi công.

b. Tại sao cần thực hiện hoàn công nhà ở?

- Hoàn công nhà ở là một thủ tục hết sức quan trọng để hợp thức hóa căn nhà của cá nhân, hộ gia đình về mặt pháp lý

- Hoàn công nhà ở là quá trình xin Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với tài sản gắn liền với đất, giúp cho quá trình đổi sổ hồng hoặc cập nhật sổ mới thuận lợi hơn

- Hoàn công nhà ở giúp cho các thủ tục mua bán nhà đất, thế chấp, tặng - cho, khai thừa kế,... diễn ra nhanh gọn hơn, giá trị căn nhà của Qúy khách hàng sẽ được đẩy lên cao hơn so với những căn nhà chưa được hoàn công

- Qúy khách hàng sẽ gặp thiệt hại nếu nhà nước tiến hành quy họach, giải tỏa. Nếu đền bù thì sẽ không được đền bù giá trị nhà ở

Trường hợp sau này có xin phép sửa chữa nhà, Qúy khách hàng cũng sẽ không thể xin phép được vì hiện trạng nhà khác với giấy chứng nhận sở hữu.

4. Quy định nộp phạt xây nhà sai phép

Pháp luật hiện hành quy định, công trình xây dựng buộc phải theo giấy phép đã xin trước đó. Trường hợp công trình xây dựng sai phép sẽ bị xử phạt hành chính. Và buộc phải tháo dỡ công trình xây sai phép.

Mức xử phạt do xây nhà sai với thiết kế được quy định tại Khoản 4 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP. Cụ thể như sau:

Điều 15. Vi phạm quy định về trật tự xây dựng:

4. Xử phạt đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp (trừ trường hợp quy định tại điểm a, điểm b, điểm c khoản 7 Điều này) đối với trường hợp cấp phép xây dựng mới như sau:

a) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị;

b) Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa hoặc xây dựng công trình khác không thuộc trường hợp quy định tại điểm a, điểm c khoản này;

c) Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng hoặc lập dự án đầu tư xây dựng.

Như vậy, mức nộp phạt xây dựng sai phép sẽ từ 10 triệu tới 20 triệu đồng.